Servicios para tomar mejores decisiones sobre el suelo y los proyectos
Urbanismo, análisis normativo e instrumentos de planificación
- Análisis normativo (POT, PBOT, tratamientos urbanísticos - Potrencial de edificación)
- Planeación urbana y territorial
- Gestión del suelo
- Definición de escenarios de desarrollo
Formulación de instrumentos:
- Planes parciales
- Planes maestros
- Planes zonales
- Esquemas básicos de implantación (EBI)
Estructuración, diseño y evaluación del proyecto
- Estudios de cabida
- Factibilidad inmobiliaria
- Diseño arquitectónico orientado a viabilidad
- Diseño urbano y paisajístico
- Definición de producto inmobiliario
- Optimización del proyecto
- Definición de producto inmobiliario
- Modelación financiera preliminar
- Evaluación de escenarios
- Análisis de riesgos
- Definición de mejor uso del suelo
- Ajuste del proyecto a condiciones de mercado
Gestión, articulación y viabilidad del proyecto
- Gestión y relacionamiento con comunidades
- Procesos de socialización
- Articulación con entidades públicas y privadas
- Acompañamiento en procesos de concertación
Licenciamiento y gestión institucional:
- Gestión de licencias urbanísticas (urbanismo y construcción)
- Trámites ante entidades territoriales
- Seguimiento a procesos de aprobación
Estructuración y comercialización de activos inmobiliarios
- Comercialización de bienes inmuebles
- Análisis de potencial del activo
- Definición de mejor uso
- Estrategia de posicionamiento
- Estructuración previa a la comercialización
Capacitación y fortalecimiento
de equipos
- Capacitación en interpretación normativa (POT, PBOT, instrumentos)
- Formación en estructuración de proyectos inmobiliarios
- Integración entre diseño, norma y viabilidad
- Acompañamiento a equipos de diseño y planificación
- Talleres aplicados sobre proyectos reales
Cómo trabaja DAPU
DAPU participa en proyectos desde etapas tempranas mediante un esquema de acompañamiento estratégico, enfocado en la toma de decisiones y la reducción de riesgos.
No opera bajo paquetes predefinidos.
Se adapta a la naturaleza del proyecto, priorizando claridad técnica, viabilidad y resultados.